Découvrir la SCPI

Qu'est-ce qu'une SCPI ?

Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier. 

Les investisseurs qui y participent, appelés associés, sont propriétaires de parts de la SCPI et perçoivent des revenus fonciers issus de la location de l’immobilier détenu par la société. 

Les SCPI permettent d’investir dans l’immobilier sans avoir à acheter un bien physique.

 

Pourquoi investir dans les SCPI ?

Investir dans les SCPI peut être une option intéressante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille d’investissement et à percevoir des revenus réguliers sans avoir à gérer un bien immobilier. 

En effet, en achetant des parts de SCPI, vous devenez propriétaire d’un patrimoine immobilier diversifié (appartements, bureaux, commerces, etc.), géré par des professionnels. 

Vous pouvez ainsi bénéficier des avantages de l’investissement immobilier sans avoir à vous occuper de la gestion courante du bien. De plus, en investissant dans les SCPI, vous pouvez bénéficier de rendements attractifs et de la fiscalité avantageuse des revenus fonciers. 

Les avantages des SCPI pour les clients patrimoniaux

1. Sécurisation de votre investissement

Investir dans des parts de SCPI peut être une option sécurisante pour votre investissement immobilier. En effet, en achetant des parts de SCPI, vous devenez propriétaire d’un patrimoine immobilier diversifié, composé de plusieurs biens immobiliers (appartements, commerces, bureaux, etc.), ce qui réduit le risque de perte en cas de vacances locatives ou de baisse de la valeur d’un seul bien. De plus, la gestion de votre patrimoine est confiée à des professionnels, ce qui vous permet de bénéficier de leur expertise et de leur suivi attentif de la performance de votre investissement. Enfin, les SCPI bénéficient d’une fiscalité avantageuse pour les revenus fonciers, ce qui peut constituer un atout supplémentaire pour sécuriser votre investissement.

2. Revenus réguliers

Les parts de SCPI peuvent offrir des revenus réguliers (env. 4,5 % en 2021)  grâce à la location de l’immobilier détenu par la société. En effet, lorsque la SCPI loue les biens immobiliers de son patrimoine, elle perçoit des loyers qui sont répartis entre les associés, proportionnellement à leur participation dans la SCPI. Ainsi, en investissant dans des parts de SCPI, vous pouvez percevoir des revenus trimestriels qui viennent compléter vos autres sources de revenus. Cette régularité des revenus peut être un atout pour votre gestion financière et pour prévoir vos dépenses à l’avance.

3. Diversification du patrimoine

Investir dans les SCPI peut être une option intéressante pour diversifier son patrimoine. En effet, en achetant des parts de SCPI, vous devenez propriétaire d’un patrimoine immobilier diversifié, composé de différents biens immobiliers (appartements, commerces, bureaux, etc.) situés dans des zones géographiques variées. Cette diversification géographique et sectorielle de votre patrimoine peut vous permettre de répartir les risques liés à l’investissement immobilier et de mieux maîtriser les variations de la valeur de votre patrimoine. En investissant dans les SCPI, vous pouvez donc diversifier votre portefeuille d’investissement et mieux protéger votre capital car cet investissement est totalement décorrélé des marchés financiers.

4. Faible effort de gestion

Investir dans les SCPI peut être intéressant pour ceux qui cherchent à bénéficier des avantages de l’investissement immobilier sans avoir à s’occuper de la gestion courante du bien. En effet, en achetant des parts de SCPI, vous devenez propriétaire d’un patrimoine immobilier diversifié, géré par des professionnels. Ces derniers s’occupent de la recherche de locataires, de la gestion des loyers et de l’entretien des biens immobiliers. Ainsi, vous pouvez percevoir des revenus immobiliers sans avoir à vous occuper des tâches de gestion courante. L’investissement en SCPI peut donc être un choix intéressant pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier sans avoir à consacrer du temps et de l’énergie à la gestion du bien.

Quelles sont les thématiques ?

Les SCPI peuvent développer différentes thématiques d’investissement, qui correspondent aux types de biens immobiliers qu’elles ciblent pour leur patrimoine. Voici quelques exemples de thématiques couramment développées par les SCPI :

  • L’investissement locatif résidentiel : cette thématique concerne l’acquisition d’appartements ou de maisons destinés à la location à des particuliers.

  • L’investissement en immobilier ancien : cette thématique concerne l’acquisition d’immeubles anciens à rénover et à destiner à la location.

  • L’investissement en immobilier neuf : cette thématique concerne l’acquisition de biens immobiliers neufs destinés à la location, notamment autour de la loi Pinel. Elle entre donc la catégorie des SCPI fiscales.

  • L’investissement en immobilier d’entreprise : cette thématique concerne l’acquisition de biens immobiliers destinés à être loués à des entreprises (bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, etc.).

  • L’investissement en immobilier de santé : cette thématique concerne l’acquisition de biens immobiliers destinés à être loués à des établissements de santé (hôpitaux, cliniques, etc.).

Il existe de nombreuses autres thématiques développées par les SCPI, qui permettent aux investisseurs de cibler des secteurs d’investissement précis et de diversifier leur patrimoine. 

 

Conclusion

Investir dans les SCPI peut être une option intéressante pour diversifier son portefeuille d’investissement et percevoir des revenus réguliers. 

En effet, en achetant des parts de SCPI, vous devenez propriétaire d’un patrimoine immobilier diversifié, géré par des professionnels, et vous pouvez bénéficier de rendements attractifs et de la fiscalité avantageuse des revenus fonciers. 

L’investissement en SCPI peut également être une solution intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier sans avoir à s’occuper de la gestion courante du bien. 

N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur les avantages de l’investissement en SCPI et pour souscrire à une SCPI adaptée à vos besoins et à votre profil d’investisseur.

Actualités

Le Certificat OR

Pour commencer… L’or, l’actif refuge ultime depuis des siècles, est devenu un choix de plus en plus populaire pour les investisseurs à la recherche de

Lire la suite »

La loi Pinel en 2023

La loi Pinel en 2023 La loi Pinel est un dispositif fiscal qui permet aux investisseurs immobiliers de bénéficier de réductions d’impôt sur le revenu

Lire la suite »

Découvrir la SCPI

Qu’est-ce qu’une SCPI ? Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier. 

Lire la suite »

Gérer son patrimoine

Gérer son patrimoine peut être une tâche complexe et délicate, surtout lorsque l’on souhaite préserver et faire fructifier son argent sur le long terme. Pour

Lire la suite »

Réduire sa fiscalité

La France est considérée comme le pays le plus fiscalisé au monde. Les contribuables qui payent beaucoup d’impôts et de taxes ont un intérêt à

Lire la suite »

Gestionnaire de patrimoine

Coaching et Formation

Agent Immobilier

Location de tourisme